Berlijn: huren of kopen in 2026? Break-even per wijk
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Neefestraße 63, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **71,3 m²** in gefragter Lage.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Umfeld und ist Teil eines Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Funktionalität. Mit einem separaten Badezimmer und einem zusätzlichen Balkon bietet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** und ca. 71,3 m² Wohnfläche * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Zentrale Lage mit guter Anbindung * Nähe zum beliebten Stadtpark
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kapellenberg, der durch seine Nähe zum Stadtpark und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür gegeben. Das Stadtzentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln ein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 30 augustus 2026
Markt
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Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Erreichbarkeit legen. Sie befindet sich in einem gut gepflegten Umfeld und ist Teil eines Mehrfamilienhauses.
Das Innere der Wohnung besticht durch seine Helligkeit und Funktionalität. Mit einem separaten Badezimmer und einem zusätzlichen Balkon bietet die Wohnung angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kapellenberg, der durch seine Nähe zum Stadtpark und eine hervorragende Infrastruktur besticht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür gegeben. Das Stadtzentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Bummeln ein.