Erstbezug-Traum in Berlins Mitte: Modernes Wohnen auf 49 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Torstraße im Herzen von Berlin-Mitte! Diese **brandneue 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet auf ca. 49 m² ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.

**Überblick** Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf höchsten Komfort legen. Als Erstbezug nach Fertigstellung eines energieeffizienten Neubaus (KfW-40) mit Wärmepumpe und PV-Unterstützung profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer **Energieeffizienzklasse A+**.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m², der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Hochwertiges Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Das **Badezimmer ist modern und hochwertig** ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und stilvollen Designfliesen.

**Ausstattung** * Ca. 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer * **Erstbezug nach Neubau** * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * 4-fach-Verglasung für Ruhe und Komfort * Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Einbauküche * **Ca. 2,75 m Raumhöhe** * Aufzug * Kellerabteil * Begrünter Innenhof * **Wärmepumpe mit PV-Unterstützung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Torstraße, einer der lebendigsten und zentralsten Lagen Berlins. Sie wohnen mitten im Geschehen, umgeben von angesagten Cafés, Restaurants und Geschäften. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. Alexanderplatz und Hackescher Markt. Genießen Sie die einzigartige Mischung aus urbaner Dynamik und Berliner Lebensgefühl.