Binger Straße 68, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Wilmersdorf! Diese **charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble im beliebten Rheingauviertel und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, hohe Decken und abgezogene Dielenböden, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie ist ideal für Liebhaber des Berliner Altbaus, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine begehrte Wohnlage legen.
**Innenbereich** Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Homeoffice-Ecke. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das klassisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC ausgestattet.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Abgezogene Dielenböden * Ruhige Ausrichtung zum Innenhof * Gepflegtes Wohnumfeld * Fassaden- und Treppenhaussanierung 2025
**Lage** Das Rheingauviertel in Berlin-Wilmersdorf ist eine der beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz mit Cafés und Grünflächen sowie der Wochenmarkt in der Eberbacher Straße bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Genießen Sie das besondere Berliner Lebensgefühl zwischen historischer Architektur, urbaner Vielfalt und entspannter Nachbarschaft.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 6 uur geleden
Bijgewerkt op 15 november 2026
Kosten
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Markt
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Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Op een bestaande woning van €400.000 betaal je ongeveer €18.000 aan aankoopkosten in München en €40.700 in Barcelona. Belasting, notaris en kadaster per stad.
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Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
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Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
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Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
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Verkoop je te vroeg in Tsjechië, Slowakije, Polen of Hongarije, dan gaat 15% tot 35% van de winst naar de fiscus. Wacht 5 of 10 jaar en je betaalt niets.
Peter Marci
Seeki.eu laat zien waar niet-EU-burgers in Europa zonder vergunning kopen, welke vier landen een drempel opwerpen en welke belastingen je in alle 12 betaalt.
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Seeki.eu toont je woning voor € 29 zonder courtage aan kopers en huurders in heel Europa. ImmobilienScout24 bereikt Duitsland en noemt zijn prijs pas laat.
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Erf je een appartement in Polen of Duitsland, dan telt de aankoopdatum van de overledene mee. In Hongarije start de klok opnieuw bij overlijden. Dit betaal je.
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Mediane vraagprijzen per m² in 30 Europese steden, van goedkoop naar duur: €2.199/m² in Łódź tot €10.512/m² in Parijs, uit Seeki.eu-aanbod op 30 september 2026.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Wilmersdorf! Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble im beliebten Rheingauviertel und vereint klassischen Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, hohe Decken und abgezogene Dielenböden, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Sie ist ideal für Liebhaber des Berliner Altbaus, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine begehrte Wohnlage legen.
Innenbereich Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Homeoffice-Ecke. Das Wohnzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das klassisch gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC ausgestattet.
Ausstattung
Lage Das Rheingauviertel in Berlin-Wilmersdorf ist eine der beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Der nahegelegene Rüdesheimer Platz mit Cafés und Grünflächen sowie der Wochenmarkt in der Eberbacher Straße bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) und das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Genießen Sie das besondere Berliner Lebensgefühl zwischen historischer Architektur, urbaner Vielfalt und entspannter Nachbarschaft.
