Prodej bytu 3+1 v Praze 6 s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové podlahové ploše 77 m² v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Praha 6 – Vokovice.

Byt se skládá ze tří neprůchozích pokojů a kuchyně, která může být po úpravách propojena s obývacím pokojem a vytvořit tak moderní otevřený prostor. Součástí bytu je i **lodžie** s příjemným výhledem, komora na patře a sklep v suterénu, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je **právně čistý a připravený k okamžitému předání**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 77 m² * Lodžie: 7 m² * Sklep a komora * Energetická třída: C (s potenciálem zlepšení po zateplení domu) * Vytápění: Centrální

**Lokalita:** Bydlení ve Vokovicích nabízí skvělou kombinaci městského života a klidného prostředí s dostatkem zeleně. V blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, ideální pro sportovní aktivity. Plná občanská vybavenost (obchody, školy, lékaři) je v docházkové vzdálenosti, stejně jako moderní nákupní centrum Bořislavka. **Výborná dopravní dostupnost** metra (stanice Bořislavka, Nádraží Veleslavín) a autobusových linek zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i na letiště.

**Investiční potenciál:** Díky atraktivní lokalitě Prahy 6 a probíhající modernizaci domu (zateplení, fasáda) představuje tato nemovitost **výbornou investiční příležitost** jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobý pronájem. Parkování je možné v modrých zónách před domem.