Prostorný byt 3+1 s lodžií v Praze – Vaše šance na bydlení snů!

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s užitnou plochou **67 m²** v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Tento byt je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ. Nachází se v **posledním, 4. nadzemním podlaží** bytového domu bez výtahu, což zaručuje klid a absenci hluku od sousedů nad vámi.

Byt je v původním stavu a čeká na vaši rekonstrukci. Dispozice nabízí **neprůchozí pokoje**, což je velkou výhodou pro soukromí a praktické využití prostoru. Vstupní chodba s možností vestavěné skříně je srdcem bytu, odkud vedou dveře do všech místností. Po pravé straně naleznete dvě samostatné ložnice. Vlevo je prostorný obývací pokoj a kuchyň ve tvaru „nudličky“, která přímo vybízí k propojení s obývacím pokojem a vytvoření moderního otevřeného prostoru. Koupelna s vanou a samostatná toaleta nabízejí možnost úprav dle vašeho vkusu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, **67 m²** podlahové plochy * Velká **zasklená lodžie** přes dvě místnosti * Neprůchozí pokoje * Původní stav – ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ * Vlastní sklepní kóje a společná kolárna * Parkování přímo u domu * Klimatizace v bytě

K bytu náleží **vlastní sklepní kóje** a k dispozici je také společná kolárna. Parkování je možné pohodlně přímo u domu. Měsíční náklady jsou velmi příznivé, **necelých 6 000 Kč** (bez elektřiny), což je v dnešní době velkým plusem. Vytápění je zajištěno společným plynovým kotlem v domě, byt je navíc vybaven klimatizací.

Lokalita Prahy 4 – Braník nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu, včetně škol, školek, obchodů a restaurací. Skvělá dopravní dostupnost do centra města. Tento byt je skvělou investicí pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem v atraktivní části Prahy.