Wohnung zur Miete - Erstbezug

Wohnen Am Oelste Im neu entwickelten Wohnquartier "Wohnen Am Oelste" im beliebten Jenaer Stadtteil Zwätzen entstanden moderne, hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauensemble. Das Quartier steht für zeitgemäßes, nachhaltiges Wohnen und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Helle Grundrisse, moderne Architektur und großzügige Außenbereiche schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Singles, Paare, Familien und Senioren. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (WE Nr. 6) im 1.OG überzeugt durch einen offenen Grundriss, helle Räume und einen Balkon mit angenehmer Wohnatmosphäre. . durchdachter, heller Grundriss . hochwertige Ausstattung . Balkon . Aufzug . Fußbodenheizung mit Fernwärme . moderne Bäder mit flacher Dusche . barrierefreie Zugang . modernes Wohnumfeld in ruhiger Lage . Tiefgarage (Anmietung optional möglich für 60 € im Monat) . Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude im Wohnquartier vorhanden . Glasfaseranschluss . Kellerraum Nachhaltigkeit & Energieeffizienz (KfW40N + QNG) Das Gebäudeensemble wurde nach dem besonders energieeffizienten Standard KfW40N errichtet und ist zusätzlich nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. . Maximale Nebenkosten-Ersparnis: Drastisch reduzierter Heizenergiebedarf durch höchste Energieeffizienz-Standards (weit über dem gesetzlichen Neubaustandard). . Preisschutz für die Zukunft: Langfristige Sicherheit vor steigenden Energiepreisen und CO2-Abgaben durch Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. . Ganzjähriger Wohlfühlkomfort: Eine hochmoderne Gebäudehülle garantiert stabile Wärme im Winter und angenehm kühle Räume im Hochsommer. . Gesundes Wohnklima: Höchste Luftqualität durch die Verwendung streng geprüfter, schadstoffarmer und ökologischer Baumaterialien. . Nachhaltiger Lifestyle: Wohnen mit grünem Gewissen in einem staatlich zertifizierten Gebäude, das höchste ökologische Ansprüche erfüllt. . Erstklassige Bauqualität: Das QNG-Siegel garantiert eine unabhängig geprüfte, überdurchschnittliche Ausführungsqualität für maximalen Wohnwert. Sichern Sie sich eine Wohnung im nachhaltigen Neubauquartier "Wohnen Am Oelste" und profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und modernstem Wohnkomfort. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Das Quartier liegt im nördlichen Stadtgebiet Jenas im Ortsteil Zwätzen und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Das Wohngebiet ist Teil eines modernen Stadtentwicklungsprojekts mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität: . Zukunftsweisendes Quartier: Teil eines modernen Wohnprojekts mit Fokus auf Nachhaltigkeit und hoher Aufenthaltsqualität. . Natur vor der Haustür: Weitläufige Grünflächen und Spielbereiche direkt im Quartier bieten Raum für Erholung und Bewegung. . Perfekte Symbiose: Ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld eingebettet in die gewachsene, charmante Struktur von Zwätzen. . Exzellente Anbindung: Dank bester ÖPNV-Taktung erreichen Sie die Jenaer Innenstadt schnell und unkompliziert. . Hoher Freizeitwert: Ob Joggen an der Saale oder Wandern in den Weinbergen - die Natur startet direkt an Ihrer Wohnungstür. . Infrastruktur mit Weitblick: Moderne Versorgungsangebote und soziale Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von unserem/r Auftraggeber/in stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Beurteilung der baulichen Zulässigkeit von Bauvorhaben bei Grundstücken oder bei Bestandsgebäuden obliegt der zuständigen Behörde. Wir bitten Sie eigenständig Kontakt aufzunehmen. SERVICE FÜR EIGENTÜMER Vertrauen Sie auf unsere lokale Expertise! Als erfahrene Experten in Mittelthüringen bieten wir Ihnen eine präzise und marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Verkauf, Kauf oder Vermietung - wir liefern Ihnen die nötigen Informationen, um die besten Entscheidungen zu treffen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem Fachwissen! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen