Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Klosterlechfeld

Willkommen im HOLL-GARTEN, einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen ab 60 Jahren in Klosterlechfeld, die ab dem 01.12.2026 bezugsfertig ist. Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** ein komfortables und seniorengerechtes Wohnambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer und einem hellen Wohnbereich. Die **offene Einbauküche** ist modern und voll ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und unterstreicht den barrierefreien Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Süd-Osten und die Loggia laden zum Verweilen im Freien ein.

**Ausstattung** * Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung * Moderne Einbauküche * Bodengleiche Dusche * Barrierefreier Zugang zur Wohnanlage * Aufzug vorhanden * **Oberirdischer Stellplatz** inklusive * Fahrrad- und Mülltonnenhaus * Gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und Terrasse * Pflegedienstbüro im Haus * **Betreuungspauschale von 95 € mtl.**

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in Klosterlechfeld, ca. 25 km südlich von Augsburg. Die Umgebung bietet Naherholungsmöglichkeiten wie die Lechauen und das Naherholungsgebiet Stauden. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die B17 ist schnell erreichbar, die A96 liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und die A8 ca. 30 Minuten. Der Bahnhof Klosterlechfeld ist nur 7 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

**Sonstiges** Die Wohnungen sind für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 % bestimmt. Ein Carsharing-Angebot wird eingerichtet. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.