Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Regensburger Innenstadtlage

Entdecken Sie diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Regensburg. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1991 kernsaniert wurde und über einen **Aufzug** verfügt.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Miete beträgt 1075 EUR pro Monat. Ein besonderes Highlight ist die schöne Stuckdecke im Wohnzimmer, die dem Raum ein elegantes Flair verleiht. Die Wohnung ist ideal für maximal 2 Personen und wird auf unbestimmte Dauer vermietet, wobei die ersten beiden Jahre eine Kündigung durch den Mieter ausgeschlossen ist.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum und eine Diele. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung.

**Ausstattung** * Einbauküche vorhanden * Stuckdecke im Wohnzimmer * Aufzug im Gebäude * Gaszentralheizung * Denkmalschutz (keine Energieausweispflicht)

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **exzellente Lage** in der Regensburger Innenstadt, nur wenige Schritte von der Steinernen Brücke und der Fußgängerzone entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A93 ist ebenfalls hervorragend und in wenigen Autominuten erreichbar.