Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Waldnähe

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in **gefragter Wohnlage** von Gera, nahe dem Stadtwald und dem Klinikum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Gestaltung sowie einen **herrlichen Ausblick** vom großen Balkon. Bodentiefe Fenster in Schlaf- und Kinderzimmer sorgen für viel Tageslicht, während Außenrollläden und ein Lamellenvorhang im Wohnzimmer für Komfort sorgen.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit **drei Zimmern** und einer offenen Küche (3+kk). Sie befindet sich im **vierten Stock** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein optionaler PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Großer Balkon mit schöner Aussicht * Bodentiefe Fenster für viel Licht * Personenaufzug im Gebäude * Optionaler PKW-Stellplatz * Heizkörperheizung

Die Lage ist **unvergleichlich attraktiv**: Direkt am Stadtwald gelegen, sind der Hofwiesenpark, das Hofwiesenbad, der Tierpark und diverse Sportstätten nur einen Katzensprung entfernt. Auch Kitas, Schulen, Theater und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein neuer LIDL und der Bäcker Laudenbach, das Klinikum, Ärzte, Therapeuten, das Gesundheitszentrum Heinrichsquartier und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **zentrale und dennoch ruhige Lage** bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Erholung im Grünen.