Stilvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Berliner Ortsteil Frohnau. Die Wohnung wurde kürzlich **renoviert** und bietet auf **ca. 98,3 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die **offene Küche** ist mit einer Einbauzeile ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Duschbad sorgen für Komfort. Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die **private Terrasse mit kleinem Gartenbereich** zur alleinigen Nutzung, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich * **Neuwertige Laminat- und Fliesenböden** * **Video-Gegensprechanlage** * **Kellerabteil** (gemauert) für zusätzlichen Stauraum * Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine/Trockner im Waschkeller * **Aufzug** vom Keller bis ins Dachgeschoss * **Großer Gartenbereich** zur Mitbenutzung * Optional: Stellplatz in der Tiefgarage (aktuell 2 verfügbar)

Die Lage in Frohnau, dem nördlichsten Berliner Ortsteil, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch **mehrere Buslinien und die S-Bahn** in fußläufiger Nähe sehr gut. Ein größerer SB-Markt mit guter Auswahl befindet sich ebenfalls in der Nähe.