Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Schmückestraße, Suhl, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Berlin
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Erleben Sie Wohnen mit besonderem Flair in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem ehemaligen Schulgebäude befindet. Auf ca. **90,45 m² Wohnfläche** erwarten Sie außergewöhnlich hohe Decken von etwa 2,90 Metern und großzügig geschnittene Räume, die ein einzigartiges Raumgefühl vermitteln.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter, der an die frühere Nutzung des Gebäudes erinnert. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Hohe Decken (ca. 2,90 m) * Großzügige Raumgestaltung * Separates Kellerabteil * Zentrale Lage in Schmiedefeld am Rennsteig * Sofort verfügbar
Die Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist **ab sofort bezugsfrei**.
Die Lage in Schmiedefeld am Rennsteig, einem staatlich anerkannten Erholungsort und Teil der Stadt Suhl, lädt zu naturnahem Wohnen im Biosphärenreservat Thüringer Wald ein. Die Anbindung an die Umgebung ist durch Busverbindungen und die gut erreichbare A71 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise im Ort vorhanden, weitere finden sich in den nahegelegenen Städten Suhl und Ilmenau.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 15 settembre 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Vendi una casa francese da privato con diagnosi, documenti condominiali, verifiche dell'acquirente e passaggi finali davanti al notaio.
Una classifica composta di 12 mercati immobiliari europei per rendimento, crescita dei prezzi, frizione per acquirenti stranieri e costi di transazione, basata su dati in tempo reale di Seeki.eu e cifre HPI di Eurostat.
Dodici paesi europei a confronto per la pensione: costo della casa, spesa quotidiana, sicurezza e sanità, con i prezzi Seeki.eu di agosto 2026.
Erleben Sie Wohnen mit besonderem Flair in dieser geräumigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich in einem ehemaligen Schulgebäude befindet. Auf ca. 90,45 m² Wohnfläche erwarten Sie außergewöhnlich hohe Decken von etwa 2,90 Metern und großzügig geschnittene Räume, die ein einzigartiges Raumgefühl vermitteln.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter, der an die frühere Nutzung des Gebäudes erinnert. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei.
Die Lage in Schmiedefeld am Rennsteig, einem staatlich anerkannten Erholungsort und Teil der Stadt Suhl, lädt zu naturnahem Wohnen im Biosphärenreservat Thüringer Wald ein. Die Anbindung an die Umgebung ist durch Busverbindungen und die gut erreichbare A71 gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind teilweise im Ort vorhanden, weitere finden sich in den nahegelegenen Städten Suhl und Ilmenau.