Renovierte 3-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, **renovierte 3-Raum-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in **bevorzugter Innenstadtlage** von Gera.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Nach der Renovierung präsentiert sie sich in einem modernen und einladenden Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen eine moderne **Zentralheizungsanlage** (Gas) und einen gültigen Energieausweis mit einem Verbrauch von 72,50 kWh/(m²a). Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. **68,5 m²**.

Die **Lage in Gera** ist hervorragend: Das Mehrfamilienhaus liegt am südlichen Zentrumsrand, mit **optimaler Infrastruktur** direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie der Simmel Markt sind fußläufig erreichbar. Auch die Nähe zum Südbahnhof, der Deutschen Rentenversicherung, dem Amt für Arbeit und den Gera-Arcaden bietet zahlreiche Vorteile. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle und den Südbahnhof exzellent.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!