Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Lusan

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Plattenbaus in Gera-Lusan bietet auf ca. **55,1 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Wohnzimmer, das als zentraler Treffpunkt dient und den Zugang zum **Balkon** freigibt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet Platz für Ihre Möbel, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der Flur bietet praktische Stellfläche für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 55,1 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare * Balkon für zusätzliche Freiflächen * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Badewanne * Praktischer Flur mit Stellfläche * Energieausweis: Verbrauch 136,4 kWh/(m²·a), Fernwärme, Baujahr 1998, Effizienzklasse E

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lusan in Gera. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die **gute Verkehrsanbindung** machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Ruhe.