Wohnung zur Miete

In einer wunderschönen, gepflegten Villa in der Braustraße 2 in Gera erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne und helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Top-Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Plus – gerade in den warmen Sommermonaten – ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnung

Die ca. 94 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über drei helle und gut geschnittene Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder für Menschen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen – die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche, die ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung sowie einen Essbereich bietet.

Das helle Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne sowie einer modernen Glas-Duschabtrennung ausgestattet. Damit verbindet das Badezimmer die Möglichkeit eines entspannenden Bades mit einer komfortablen Duschlösung.

Ergänzend steht ein separates, innenliegendes Gäste-WC zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Die Kombination aus Dachgeschosscharakter, großzügigen Räumen, viel Licht und Klimatisierung macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot.

Stellplatz inklusive

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus, der bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz für 40,00 € monatlich anzumieten.

Damit bietet die Wohnung auch für einen Haushalt mit zwei Fahrzeugen eine komfortable Parklösung unmittelbar am Wohnhaus.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Braustraße 2 im Geraer Stadtteil Pforten. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und zum öffentlichen Personennahverkehr. Die Braustraße ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das Geraer Stadtgebiet. (onlinestreet.de⁠)

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein ALDI-Markt befindet sich direkt im Bereich der Braustraße; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch die Anbindung an Bus und Straßenbahn ist sehr gut. Von der nahegelegenen Straßenbahnanbindung besteht eine direkte Verbindung in Richtung Geraer Innenstadt. (Kleinanzeigen⁠)

Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahn. Mit dem Pkw gelangt man ebenfalls schnell in die Geraer Innenstadt. Gleichzeitig besteht über die umliegenden Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung in Richtung B2, B92 und weiterführend zur Autobahn A4. (Kleinanzeigen⁠)

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die stadtnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege mit dem besonderen Ambiente einer stilvollen Villa verbinden möchten.