Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Gera

Willkommen in dieser modern ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Auf ca. **54 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit Laminatboden, weißen Decken und Wänden sowie einem neuen Bad mit Badewanne. Praktische Multimedia-Dosen in Wohn- und Schlafzimmer und buchefarbene Innentüren runden das ansprechende Interieur ab. Ein separater Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Platz, und die Waschmaschine findet hier bequem Platz.

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem **südlich ausgerichteten Balkon** mit Blick über die Stadt. Die **neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster** tragen maßgeblich zur Senkung der Heizkosten bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten WBS70 Plattenbau aus den 80er Jahren, der im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde, inklusive Aufzugsanbau und Sanierung der Leitungen.

Die Wohnung verfügt über einen Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden professionell von Fachfirmen übernommen. Separate Stellplätze können im Innenhof oder vor dem Haus angemietet werden.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und eine Poliklinik sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Straßenbahnverbindung ins Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, Erholung und städtischer Nähe.