Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese helle und sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr **1912**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **63,12 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Kunststoff ausgelegt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Gas-Zentralheizung** mit Energieeffizienzklasse C * Separater Kellerraum * Außen-Stellplatz (30 EUR/Monat) * Aufzug im Gebäude nicht vorhanden * Balkon vorhanden

Die Wohnung liegt zentral im beliebten Geraer Stadtteil Zentrum. Der Hofwiesenpark ist nur 400 Meter entfernt und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum und Theater sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 250 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof liegt in 1,2 km Entfernung, was eine hervorragende Anbindung für Pendler garantiert.