Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten und hellen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Gera.

Die Wohnung wurde 1998 in einem Mehrfamilienhaus mit modernem Raumkonzept saniert und bietet auf ca. **50,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * **2 Zimmer** (2+kk) im Erdgeschoss * ca. **50,6 m² Wohnfläche** * Helle und ruhige Räume * Eigene **Terrasse** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Zentralheizungsanlage für wohlige Wärme * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 99,6 kWh/(m²a), gültig bis 14.06.2028 * Außenstellplatz nach Verfügbarkeit anmietbar * Große Grünfläche mit Pavillon im Innenhof zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage nahe der Geraer Innenstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und nur wenigen Gehminuten zum Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle (Linien 10, 17, 19, Haltestelle Schillerstraße) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

**Mietkonditionen:** Miete: 330 EUR Kaution: 2 Monatskaltmieten (660 EUR) Verfügbar: Ab sofort Mindestmietdauer: Nicht angegeben Nebenkosten: Nicht explizit aufgeführt, aber üblich bei Mietwohnungen.

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, zentraler Lage und guter Anbindung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!