Stilvolle 1-Raum-Wohnung im Herzen von Gera

Willkommen in Ihrer neuen, charmanten 1-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss, bequem erreichbar über einen neu angebauten Aufzug. Diese helle Wohnung besticht durch einen hochwertigen Designboden in Holzoptik und eine offene Wohnküche mit bodentiefer Balkontür, die ein elegantes Wohnambiente schafft.

Das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer mit großformatigen Fliesen und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem verglasten Balkon in West-Ausrichtung, der bei jedem Wetter nutzbar ist.

**Highlights der Wohnung:** * **1-Raum-Wohnung mit 35 m² Wohnfläche** * **Verglaster Westbalkon** * **Helle Räume und offene Wohnküche** * **Modernes Tageslichtbad mit Dusche** * **Aufzug vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altstadtensemble im beliebtesten Stadtteil Geras. Das Gebäudeensemble, bestehend aus sechs fünfgeschossigen Gebäuden des Typs WBS 70, wurde im Baujahr 1979/1980 errichtet und wird aktuell umfassend saniert. Durch den Einbau 3-fach verglaster Fenster und eine Fassadendämmung ist mit einem geringeren Energiebedarf zu rechnen. Barrierearme Aufzüge und stilvoll verglaste Balkone erhöhen den Wohnkomfort.

Die zentrale Lage im historischen Stadtkern von Gera bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt. Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sowie der Hofwiesenpark und der Stadtwald sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnanschlüsse in alle Richtungen optimal.