Sanierte 3-Raum-Wohnung in Gera mit guter Infrastruktur

Willkommen in dieser charmanten 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gera Debschwitz. Die Wohnung bietet auf **92,3 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 92,3 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 1. Obergeschoss * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 99 kWh/(m²a), gültig bis 11.08.2028 * **Balkon:** Vorhanden

Die Lage in Gera Debschwitz, auf der Tierparkseite, ist besonders attraktiv. Der nahegelegene Tierpark und die Elster laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten, die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist bequem in nur 2-3 Straßenbahnhaltestellen erreichbar.