Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera Debschwitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten, sanierten 4-Familienhauses in begehrter Lage von Gera Debschwitz.

Die Wohnung besticht durch ein **modernes Raumkonzept** und bietet auf ca. **76,1 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von der Küche aus gelangen Sie auf den **West-Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein separates Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer **Wanne, Dusche und einem Fenster** ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Balkon mit West-Ausrichtung * Fußbodenheizung im Badezimmer * Separater Kellerraum * Waschmaschinenanschluss im Bad * Gas-Zentralheizung * **Verbrauchsausweis** mit **70,50 kWh/(m²a)**

Die Wohnung befindet sich in einer gut entwickelten Infrastruktur in Gera Debschwitz. Einkaufsmöglichkeiten, die Debschwitzer Schule und eine Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Weißen Elster lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit der Straßenbahn.