Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Gagarinstraße 44, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54,7 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Gera und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein heller Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zentrale Lage im Stadtzentrum * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen * Stellplatz optional verfügbar (25 €/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Gera und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn, Hauptbahnhof, Einkaufszentren, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sowie diverse medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an alle Bus- und Bahnlinien des GVB ist ausgezeichnet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 3 settembre 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,7 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Gera und bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Umfeld und ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen möchten.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein heller Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Gera und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn, Hauptbahnhof, Einkaufszentren, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Gymnasien sowie diverse medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an alle Bus- und Bahnlinien des GVB ist ausgezeichnet.