Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **55 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand mit gehobener Ausstattung. Sie bietet ein angenehmes Wohnklima und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über weiße Raufaser-Wände und Decken sowie einen Bodenbelag in Laminatoptik. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Multimedia-Dosen sind im Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Die neu eingebauten **3-fach verglasten Fenster** tragen maßgeblich zur Reduzierung der Heizkosten bei.

**Ausstattungshighlights** * Balkon mit Südausrichtung für sonnige Abendstunden * Aufzug im Gebäude (hält auf halber Treppe) * Mieterkeller mit Strom- und Lichtanschluss * Wechselsprechanlage * Separate Stellplätze können angemietet werden * Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeister und Winterdienst werden professionell ausgeführt

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Bieblacher Hang in Gera, einem grünen Wohngebiet mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Straßenbahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 15 Minuten).