Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten in Gera

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Auf **91 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen unterstützt wird. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen tollen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Das **große Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und viel Spiegelfläche ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde erst Anfang dieses Jahres mit neuen Bodenbelägen (Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad) ausgestattet. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert, unter anderem mit einer neuen Gastherme (2020) und erneuerten Treppenhausfenstern (2023). Praktischen Stauraum bieten ein **eigenes Kellerabteil**, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Dachbodenraum. Ein **Gemeinschaftsgarten** steht zur Erholung zur Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Gera. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind kostenfrei auf der Straße vorhanden. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.