Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gera

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gera bietet auf **91 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohngefühl in ruhiger und doch zentraler Lage. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und wird von einem Privatvermieter angeboten, wodurch für Sie **keine Provision** anfällt.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und eine helle Atmosphäre, die durch große Fenster in allen Räumen erzeugt wird. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen tollen Ausblick bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Das **große Tageslichtbad** ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort mit einem Waschmaschinenanschluss. Erst Anfang dieses Jahres wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, wobei in den Wohnräumen moderner Laminatboden und im Bad neue Fliesen verlegt wurden. Das Haus wurde laufend gepflegt; eine neue Gastherme wurde **2020 eingebaut**.

Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil, ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Ein **Gemeinschaftsgarten** steht zur Erholung bereit. Der Hausmeisterservice kümmert sich um Reinigung, Mülltonnen und Winterdienst. Parkmöglichkeiten sind kostenfrei direkt an der Straße vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gera mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und die Anbindung an den Regionalverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und Bahnhöfe gewährleistet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.