Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Wohlfühlcharakter

Diese charmante, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999 und besticht durch ihren Wohlfühlcharakter. Sie ist ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

**Innenbereich** Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist praktisch integriert, und ein modernes Badezimmer rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme - **Umfassend modernisiert** im Jahr 1999 - **Ca. 71 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Energieausweis**: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Geraer Ostviertel, einer Gegend, die eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben und entspannter Nachbarschaft bietet. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Einkaufs- oder Cafébesuche ermöglicht. Ein Discounter und eine Busanbindung befinden sich direkt in der Nähe und sorgen für optimale Nahversorgung und Mobilität.