Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit guter Anbindung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten, liebevoll sanierten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch **citynahen Lage** im beliebten Ostviertel und bietet auf **71,1 m² Wohnfläche** ein behagliches Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und wurde zuletzt **umfassend modernisiert im Jahr 1999**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**, die für wohlige Wärme sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * Wohnfläche: **71,1 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Etage: **1. Obergeschoss** * Heizungsart: **Gas-Zentralheizung** * Modernisierung: **1999** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,90 kWh/(m²a), gültig bis 14.07.2028

Die Lage im Geraer Ostviertel ist ideal für alle, die urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft verbinden möchten. Die **Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt**, was spontane Einkaufsbummel oder den Weg zur Arbeit erleichtert. Ein Discounter und eine Busanbindung befinden sich ebenfalls **direkt um die Ecke**, was eine hervorragende Infrastruktur und Mobilität gewährleistet. Hier wohnen Sie ruhig, gut angebunden und perfekt für Ihren nächsten Lebensabschnitt.