Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Mitte der 90er Jahre saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von **49,4 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Temperaturen sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 49,4 m² * **Zimmeranzahl:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 124,6 kWh/(m²a), gültig bis 13.01.2030 * **Gebäudejahr:** 1910 (sanitiert Mitte der 90er)

Die Wohnung liegt zentral in der Geraer Innenstadt, nahe den "Arcaden". Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Markt und die "Sorge" sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen und den Bahnhof gewährleistet.