Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in dieser charmanten, **renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Auf **ca. 69,7 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren frisch renovierten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die **Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme, während der Verbrauchsausweis einen Energiebedarf von **72,50 kWh/(m²a)** ausweist. Das Gebäude wurde ursprünglich **1958 erbaut** und ist nunmehr saniert.

**Ausstattung** * **Renoviert** * **Zentralheizung** * **Verbrauchsausweis** vorhanden (gültig bis 27.01.2031) * 1 Balkon * 1 Badezimmer * 2 Schlafzimmer * 1 separater Wohnraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **bevorzugten Innenstadtlage** am südlichen Zentrumsrand von Gera. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten wie der Simmel Markt sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Südbahnhof, die Deutsche Rentenversicherung und die Gera-Arcaden sind schnell erreichbar. Die **Straßenbahnanbindung** zur Innenstadt und zum Südbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten gewährleistet.