Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gera

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines **sanierten Mehrfamilienhauses** im Herzen von Gera. Mit einer Wohnfläche von **64 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Die Küche rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme * **Saniertes Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1910** * **Kellerraum** inklusive * **Zentrale Lage** in Gera * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 82,3 kWh/(m²a) aus, gültig bis 2031. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und ist Teil eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Gera. Der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Mobilität.