Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Gera

Diese helle und gut gelegene **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Gera sucht einen neuen Mieter. Mit einem modernen Raumkonzept und einem Wintergarten, der einen Blick ins Grüne bietet, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Ostteil von Gera und besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer** und eine offene Küche (2+kk). Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel.

**Ausstattung** * **Wohnfläche von 77 m²** * Wintergarten * **Erdgeschosslage** * Gas-Zentralheizung (Fernwärme) * **Baujahr 1979** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 60,3 kWh/(m²a), gültig bis 12.07.2029

**Lage** Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Bieblach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn) ist nur 500 Meter entfernt, und die Bundesstraßen B92 sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.