Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Langenberg

Diese charmante, renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Alt-Neubaus in beliebter Lage von Gera-Langenberg. Mit einer Wohnfläche von **69,5 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien und Paare, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Nähe zur Innenstadt wünschen.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen **Balkon auf der Westseite**, der zum Entspannen einlädt. Die **Gas-Zentralheizung** sorgt für wohlige Wärme. Das Gebäude wurde **1969 erbaut** und die Wohnung wurde kürzlich renoviert, was modernen Wohnkomfort in einem charmanten Altbau-Ambiente verspricht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** und ein Balkon * Wohnfläche: **69,5 m²** * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 78 kWh/(m²a), gültig bis 18.09.2029 * Lage im 3. Obergeschoss * **Renovierter Zustand**

Die Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Langenberg, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und Metzger sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine sanierte Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle (2 Gehminuten) gegeben. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendler freuen wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.