Charmante 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau in Gera

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **komplett sanierten Gebäude** im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie wurde zuletzt im Jahr **2003 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Räume sind praktisch aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet modernen Standard.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 70 m² * **Zimmer:** 2 * **Badezimmer:** 1 * **Baujahr:** 1900 (Gebäude saniert 2003) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Energieeffizienzklasse D** (125 kWh/(m²*a)) * **Heizung:** Zentralheizung mit Erdgas * **Verfügbar:** Sofort

Die Wohnung liegt zentral in Gera-Debschwitz. **Schulen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Geraer Tierpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität.