Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit **ca. 52,2 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Schnitt und den Zugang zu einem **Ostbalkon**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Die Küche ist gefliest und ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung und Helligkeit sorgt. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Laminat verlegt. Ein Trockenboden im Haus steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt.

- **Ostbalkon** - **Badezimmer mit Fenster** - **Geflieste Küche mit Fenster** - **Laminatböden** - **Trockenboden im Haus** - **Vollwärmeschutz**

Die Uhlstraße ist eine ruhige Sackgasse, die nur von Anwohnern befahren wird. Dennoch ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die Straßenbahnanbindung, als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage kombiniert somit Ruhe mit urbaner Infrastruktur.