Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt mit Gartenmitbenutzung

Diese charmante Wohnung in Erfurt bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1997 saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde zuletzt 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Tageslichtbad mit separatem WC. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ebenso wie die weiteren Zimmer. Überwiegend ist Laminat verlegt, während Bad und Küche gefliest sind. Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben.

**Ausstattung** * Helle und lichtdurchflutete Räume * Zeitgemäßer Zuschnitt * Tageslichtbad mit WC * Fliesen in Bad und Küche * Überwiegend Laminatböden * Stellplatz für Waschmaschine und Trockner * Mitbenutzung eines sonnigen und gepflegten Hausgartens * Ruhiges Umfeld, ideal zum Grillen und Spielen * Kabel- und Sat-Anschluss vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im Gründerzeitgürtel von Erfurt, nur ca. 400 Meter vom Anger/Altstadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Arztpraxen, Schulen und eine Fachhochschule sind im Umkreis von 500 Metern bequem erreichbar. Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt, was eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Parkraum vorhanden.