Exklusive Maisonette in Erfurts bester Lage mit Dachterrasse

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich wie ein "Haus im Haus" im ruhigen Hinterhaus in bester Lage von Erfurt präsentiert.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept mit einem separaten Bürobereich im Erdgeschoss, der ideal für das Arbeiten von zu Hause ist. Ein eigener, idyllischer Hofbereich und eine stilvolle Spindeltreppe führen Sie in die oberen Etagen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss: Ein offener Essbereich geht nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die **ca. 50 m² große Dachterrasse** mit Südausrichtung, die eine private grüne Oase darstellt. Ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Ebene. Im 2. Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit ruhiger Hoflage sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zusätzlicher Stauraum bieten Abstellkammern und ein Kellerabteil.

**Ausstattung** * Separater Büroraum mit WC im EG * **Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²)** mit Markise und Südausrichtung * Gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler und Liebherr-Kühlschrank * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * **Eigener Hofbereich** * **Kellerabteil** * **3 Etagen**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Innenstadtlage von Erfurt, Langen Brücke 33, zwischen dem lebendigen Anger und dem Domplatz. Der Hirschgarten liegt direkt vor der Tür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte, Ärzte und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine exzellente Anbindung.