Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Zur Bleiche 21, Flensburg, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt bietet auf ca. **49,3 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Wohnung wird aktuell zur Vermietung angeboten und wartet auf neue Mieter.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Eine offene Küche (2+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.
**Ausstattung** * Ca. 49,3 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Zentrale Lage in Südstadt * Energieeffizienzklasse F (162,00 kWh/(m²*a)) * Kaution: 1.350,00 €
**Lage** Die Südstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Fördepark mit vielfältigen Geschäften. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet. Die Flensburger Innenstadt und der beliebte Hafen mit zahlreichen Restaurants und Bars sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Südstadt bietet auf ca. 49,3 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Wohnung wird aktuell zur Vermietung angeboten und wartet auf neue Mieter.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Eine offene Küche (2+kk) integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.
Ausstattung
Lage Die Südstadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Fördepark mit vielfältigen Geschäften. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ausgezeichnet. Die Flensburger Innenstadt und der beliebte Hafen mit zahlreichen Restaurants und Bars sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.