Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rosa-Luxemburg-Straße 4, Mügeln, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mügeln.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine einfache, aber funktionale Möblierung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Bleibe in angenehmer Lage suchen.
**Besonderheiten:** * Helle Räume * Laminatboden in den Wohnräumen * Einfache Küchenmöblierung vorhanden * Zentral gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort * Gute Infrastruktur und Anbindung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Mügeln und liegt direkt über einem Einkaufsmarkt, was eine besonders komfortable Nahversorgung gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem und zeitsparend unmittelbar vor Ort erledigt werden. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu weiteren Geschäften, Dienstleistern sowie öffentlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Orte. Mügeln bietet zudem ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
**Sonstiges:** Ein Stellplatz ist vorhanden. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mügeln.
Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine einfache, aber funktionale Möblierung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und gemütliche Bleibe in angenehmer Lage suchen.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mügeln und liegt direkt über einem Einkaufsmarkt, was eine besonders komfortable Nahversorgung gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem und zeitsparend unmittelbar vor Ort erledigt werden. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu weiteren Geschäften, Dienstleistern sowie öffentlichen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an das örtliche Straßennetz und den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht schnelles Erreichen umliegender Orte. Mügeln bietet zudem ein ruhiges, kleinstädtisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges: Ein Stellplatz ist vorhanden. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.