Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie diese wundervolle **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Leipzig-Leutzsch. Die Wohnung besticht durch ihre **Ost-West-Ausrichtung**, die Ihnen morgens Sonne auf dem großen Balkon und nachmittags/abends in den Wohnräumen beschert. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Das Innere der Wohnung ist hell und gut geschnitten. Ein besonderes Highlight ist das **große Tageslichtbad** mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind von etwa gleicher Größe, wobei ein Zimmer Zugang zu einem charmanten französischen Balkon bietet – perfekt, um das Geschehen auf der Straße zu beobachten oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein langer Flur sorgt für zusätzlichen Platz und Freude, besonders für Kinder. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
* Großer Balkon und französischer Balkon * Helles Tageslichtbad mit Badewanne * Praktische Abstellkammer * Kostenlose Parkplätze in der Umgebung * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage in Leipzig-Leutzsch ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Konsum sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Leutzscher Arkaden mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Wasserschlösschen-Park mit seinem neuen Spielplatz, Basketballplatz und Rodelhügeln zahlreiche Möglichkeiten. Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und S-Bahnhof.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 29 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter Marci
Ogni mercato coperto da Seeki.eu richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter MarciEntdecken Sie diese wundervolle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Leipzig-Leutzsch. Die Wohnung besticht durch ihre Ost-West-Ausrichtung, die Ihnen morgens Sonne auf dem großen Balkon und nachmittags/abends in den Wohnräumen beschert. Mit einer Wohnfläche von 85 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Das Innere der Wohnung ist hell und gut geschnitten. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Zimmer sind von etwa gleicher Größe, wobei ein Zimmer Zugang zu einem charmanten französischen Balkon bietet – perfekt, um das Geschehen auf der Straße zu beobachten oder einfach die Seele baumeln zu lassen. Ein langer Flur sorgt für zusätzlichen Platz und Freude, besonders für Kinder. Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Die Lage in Leipzig-Leutzsch ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Konsum sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Leutzscher Arkaden mit vielfältigen Geschäften und Dienstleistungen. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Wasserschlösschen-Park mit seinem neuen Spielplatz, Basketballplatz und Rodelhügeln zahlreiche Möglichkeiten. Kitas und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und S-Bahnhof.
