Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Altpieschen 9 c, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser attraktiven **145 m² großen Fünf-Zimmer-Wohnung**, die sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses befindet und viel Platz für Ihre Familie bietet.
**Übersicht** Diese helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren direkten Zugang zu einer Terrasse und einem **privaten, abgetrennten Garten**. Ideal für alle, die städtisches Leben mit der Möglichkeit zur Erholung im Grünen verbinden möchten.
**Innenbereich** Mit insgesamt **3 Schlafzimmern** und 2 Badezimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 145 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Terrasse mit eigenem Garten * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Stellplätze können zusätzlich angemietet werden (gesichert im Innenhof) * Mindestmietdauer: 24 Monate * Indexmietvertrag
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, der sich zu einem Zentrum für Bildung und täglichen Bedarf entwickelt hat. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – in nur drei Gehminuten erreichen Sie Haltestellen, von denen Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Auch die Autobahnauffahrt (8 Autominuten) und der Flughafen Dresden (weniger als 15 Minuten) sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 23 ore fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
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Innenbereich Mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 145 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen, der sich zu einem Zentrum für Bildung und täglichen Bedarf entwickelt hat. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent – in nur drei Gehminuten erreichen Sie Haltestellen, von denen Sie in 10 Minuten ins Stadtzentrum gelangen. Auch die Autobahnauffahrt (8 Autominuten) und der Flughafen Dresden (weniger als 15 Minuten) sind schnell erreichbar.