Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Heinz-Bongartz-Straße 14 b, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
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Für einen Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular. Mail Frau Wätzig : cornelia.waetzig@vonovia.de . Vielen Dank. Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Dresdner Osten im schönen Stadtteil in Nickern. Durch die nahegelegene Anbindung an die A17 und diverser Buslinien ist eine gute Infrastruktur gegeben. An der Gleisschleife Prohlis kann man bequem in die Bahn wechseln. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 20 min die Technische Universität Dresden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der neu umgebaute Kaufpark in Nickern mit seinen vielen Geschäften ist fußläufig gut erreichbar und lädt auch zum bummeln und verweilen ein. Der Stadtteil Nickern zeichnet sich besonders durch sein durchgrüntes, vielfältig ansprechendes und kinderfreundliches Wohnumfeld aus. Wer möchte, kann sehr schöne ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und in Ruhe das nähere aber auch das weiter weg gelegene Umfeld erkunden. Zu Fuss kann man z.B. bis Sobrigau (Ortsteil der sächsischen Gemeinde Kreischa) wandern und sich am Aussichtspunkt beim verweilen einen wunderbaren Blick über Dresden gönnen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 13 minuti fa
Aggiornato il 26 agosto 2026
Mercato
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Für einen Besichtigungstermin bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular. Mail Frau Wätzig : cornelia.waetzig@vonovia.de . Vielen Dank.
Lage
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Dresdner Osten im schönen Stadtteil in Nickern. Durch die
nahegelegene Anbindung an die A17 und diverser Buslinien ist eine gute Infrastruktur gegeben. An
der Gleisschleife Prohlis kann man bequem in die Bahn wechseln. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in
nur ca. 20 min die Technische Universität Dresden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie
Kindertagesstätten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der neu
umgebaute Kaufpark in Nickern mit seinen vielen Geschäften ist fußläufig gut erreichbar und lädt
auch zum bummeln und verweilen ein. Der Stadtteil Nickern zeichnet sich besonders durch sein
durchgrüntes, vielfältig ansprechendes und kinderfreundliches Wohnumfeld aus. Wer möchte, kann
sehr schöne ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und in Ruhe das nähere aber auch das weiter weg
gelegene Umfeld erkunden. Zu Fuss kann man z.B. bis Sobrigau (Ortsteil der sächsischen Gemeinde
Kreischa) wandern und sich am Aussichtspunkt beim verweilen einen wunderbaren Blick über
Dresden gönnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. Stichworte Anzahl Balkone: 1