Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Albrecht-Thaer-Straße 18, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Chemnitz-Reichenbrand.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume direkt vom Flur abgehen und keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer und die separate Küche mit Platz für eine Essecke ergänzen das Wohnangebot.
**Highlights:** * **2 Zimmer, ca. 49,2 m² Wohnfläche** * **Südbalkon für sonnige Stunden** * **Tageslichtbad mit Wanne (modernisiert)** * **Abstellmöglichkeiten durch Kellerabteil und Bodenkammer** * **Ruhige und grüne Wohnlage**
Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden (ca. 2 Jahre alt) ausgestattet. Ein abschließbares Kellerabteil sowie eine abschließbare Bodenkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum sind im Keller vorhanden.
Die Lage in Chemnitz-Reichenbrand zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A72 ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Confronta
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Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Chemnitz-Reichenbrand.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume direkt vom Flur abgehen und keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer und die separate Küche mit Platz für eine Essecke ergänzen das Wohnangebot.
Highlights:
Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden (ca. 2 Jahre alt) ausgestattet. Ein abschließbares Kellerabteil sowie eine abschließbare Bodenkammer bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum sind im Keller vorhanden.
Die Lage in Chemnitz-Reichenbrand zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A72 ist hervorragend.