Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Mozartstraße 19, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese **vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Kapellenberg.
**Neuwertiger Wohnkomfort** erwartet Sie in diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und energetisch auf einen modernen Standard gebracht. Barrierefreiheit wurde großgeschrieben: Die Wohnungen sind stufenlos erreichbar und bieten einen barrierefreien Zugang. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen sowie den Keller.
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die **energieeffiziente Sanierung**. Ein großzügiger Fahrradraum mit separatem Straßenzugang rundet das Angebot ab. Die Kombination aus moderner Ausstattung, altersgerechter Gestaltung und hoher Energieeffizienz macht diese Wohnung besonders attraktiv.
**Ausstattungs-Highlights:** * Kernsaniert und energetisch auf modernem Standard * Barrierefreier Zugang und stufenlose Erreichbarkeit * Aufzug vorhanden * Separater Fahrradraum * Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kapellenberg. Ein neuer EDEKA-Markt und ein modernes Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 5 agosto 2026
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
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Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage im beliebten Stadtteil Kapellenberg.
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Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die energieeffiziente Sanierung. Ein großzügiger Fahrradraum mit separatem Straßenzugang rundet das Angebot ab. Die Kombination aus moderner Ausstattung, altersgerechter Gestaltung und hoher Energieeffizienz macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kapellenberg. Ein neuer EDEKA-Markt und ein modernes Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar.