Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Rüdersdorferstr. 69, Rüdersdorf bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment in Herzfelde, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin. Das **ca. 40 m²** große Apartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren **neu saniert und modernisiert** wurde und nun ein gemütliches Wohnambiente mit vielen **Dachschrägen und dunklen Balken** bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Das Innere des Apartments besticht durch eine **schöne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Badezimmer mit einer modernen Duschkabine. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil bieten **viel Stauraum**. Die besonderen architektonischen Merkmale wie die Dachschrägen und Holzbalken verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter und Gemütlichkeit.
**Ausstattungshighlights:** * Studio-Apartment (1+kk) mit ca. 40 m² Wohnfläche * Frisch saniert und modernisiert * Schöne Einbauküche * Badezimmer mit Dusche * Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Kellerraum inklusive * Kostenfreier Pkw-Stellplatz vorhanden * Besondere Architektur mit Dachschrägen und Holzbalken
**Lage:** Das Apartment liegt zentral in Herzfelde, nur **3 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle** entfernt. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rüdersdorf und umliegenden Gebieten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 6 luglio 2026
Mercato
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Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment in Herzfelde, einem Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin. Das ca. 40 m² große Apartment befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, das vor einigen Jahren neu saniert und modernisiert wurde und nun ein gemütliches Wohnambiente mit vielen Dachschrägen und dunklen Balken bietet. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Das Innere des Apartments besticht durch eine schöne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein Badezimmer mit einer modernen Duschkabine. Ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil bieten viel Stauraum. Die besonderen architektonischen Merkmale wie die Dachschrägen und Holzbalken verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter und Gemütlichkeit.
Ausstattungshighlights:
Lage: Das Apartment liegt zentral in Herzfelde, nur 3 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Die gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Rüdersdorf und umliegenden Gebieten. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.