Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Oberkrämer, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese **hell und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss, gelegen am grünen Ortsrand von Oberkrämer/Bötzow. Mit einer Wohnfläche von **121,9 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Hauptstadt wünschen.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einem modernen Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **große, offene Küche mit zusätzlichem Vorratsraum**, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
**Ausstattung und Energieeffizienz:** * Moderne **Wärmepumpe mit Kühlfunktion** und zusätzlicher PV-Anlage * Effizientes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * Wasserenthärtungsanlage * Teilweise erneuerte Arbeitsplatte in der Küche und Fliesen im Bad * **Balkon** mit Blick ins Grüne
**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Die Landesstraße 20 und der Berliner Ring sind schnell erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Hennigsdorf (ca. 10 Fahrminuten). Der Hauptstadtflughafen BER ist ca. 50 km entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Ausstattung und Energieeffizienz:
Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und eine Kita sind fußläufig erreichbar. Die Landesstraße 20 und der Berliner Ring sind schnell erreichbar, ebenso wie der S-Bahnhof Hennigsdorf (ca. 10 Fahrminuten). Der Hauptstadtflughafen BER ist ca. 50 km entfernt.