Külzer Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Erleben Sie modernes Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Steglitz-Zehlendorf. **Erstbezug nach hochwertigem Dachausbau** verspricht exklusiven Wohnkomfort.
**Überblick:** Diese ca. 85,71 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei sein. Inklusive der beeindruckenden Dachterrasse von ca. 44,24 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m².
**Interieur:** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, perfekt für Entspannung und Genuss. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen, eine bodengleiche Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschtisch.
**Ausstattung:** * **Großzügige Dachterrasse (ca. 44,24 m²)** mit Anschlüssen für eine Außenküche * Fußbodenheizung in allen Räumen und separate Klimageräte * Hochwertiger Fischgrät-Designboden von JOKA und Alt-Berliner Sockelleisten * Bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und Solarrollos an Dachfenstern * Komfortabler Zugang durch einen **Aufzug** (nur für 3 Einheiten)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz-Zehlendorf, nahe der belebten Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 17 ore fa
Aggiornato il 28 agosto 2026
Mercato
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Peter MarciErleben Sie modernes Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im begehrten Steglitz-Zehlendorf. Erstbezug nach hochwertigem Dachausbau verspricht exklusiven Wohnkomfort.
Überblick: Diese ca. 85,71 m² große Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und wird ab Oktober 2026 bezugsfrei sein. Inklusive der beeindruckenden Dachterrasse von ca. 44,24 m² ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 130 m².
Interieur: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, perfekt für Entspannung und Genuss. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, runden das Angebot ab. Das luxuriöse Badezimmer besticht durch großformatige Fliesen, eine bodengleiche Walk-In-Dusche und ein Doppelwaschtisch.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Steglitz-Zehlendorf, nahe der belebten Schloßstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Parks und Grünflächen sorgen für Erholung, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Eine seltene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
