Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Residenzstraße 89, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Wedding, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 148 m²** bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Staus. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Potenzial für persönliche Gestaltungsideen bietet und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 148 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer, flexibel nutzbar * 2 Badezimmer * Zentrale Lage in Berlin Wedding * Viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Berlin Wedding. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Zusage vergeben werden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Entdecken Sie diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Wedding, die sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz legen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier flexibel nutzbaren Zimmern. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Staus. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der Potenzial für persönliche Gestaltungsideen bietet und darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Berlin Wedding. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Zusage vergeben werden.