Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **117,3 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit **4 Etagen** und liegt in einer attraktiven Lage in Berlin.
Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**, was sie ideal für kleine Familien oder als geräumige Unterkunft für Einzelpersonen oder Paare macht. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die offene Küche (3+kk) ist modern und funktional gestaltet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 117,3 m² Wohnfläche * 4 Etagen im Gebäude
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die vielfältigen Möglichkeiten, die Berlin zu bieten hat.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 9 ottobre 2026
Mercato
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Se vendi troppo presto in Cechia, Slovacchia, Polonia o Ungheria, dal 15% al 35% della plusvalenza va in tasse. Dopo 5 o 10 anni non paghi nulla.
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117,3 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Familien oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit 4 Etagen und liegt in einer attraktiven Lage in Berlin.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, was sie ideal für kleine Familien oder als geräumige Unterkunft für Einzelpersonen oder Paare macht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die offene Küche (3+kk) ist modern und funktional gestaltet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die vielfältigen Möglichkeiten, die Berlin zu bieten hat.