Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Gleimviertel von Pankow bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage nahe dem Mauerpark und zeichnet sich durch hohe Decken (ca. 3,40 m) mit originalem Stuck aus. Sie ist ideal für alle, die das besondere Flair Berlins schätzen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch eine stilvolle Flügeltür verbunden sind: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist modernisiert, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt.
**Ausstattung** * **70 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon** * **Kellerabteil** * Hohe Decken mit Stuck * Modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Zentrale Lage
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen des Gleimviertels in Pankow, nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Bahnhöfen S+U Schönhauser Allee und U Eberswalderstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 14 ore fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
Mercato
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Confronta
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Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Gleimviertel von Pankow bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage nahe dem Mauerpark und zeichnet sich durch hohe Decken (ca. 3,40 m) mit originalem Stuck aus. Sie ist ideal für alle, die das besondere Flair Berlins schätzen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch eine stilvolle Flügeltür verbunden sind: ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein gemütliches Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist modernisiert, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen des Gleimviertels in Pankow, nur wenige Gehminuten vom Mauerpark entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit den Bahnhöfen S+U Schönhauser Allee und U Eberswalderstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar.