Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und freundliche 2+1 Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine separate Küche (2+1-Aufteilung). Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
**Ausstattung** * Ca. 69 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Balkon * Ruhige Lage * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 14 ore fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
Mercato
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Confronta
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Diese helle und freundliche 2+1 Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine separate Küche (2+1-Aufteilung). Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung der Räume sorgt für eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in alle Teile der Stadt ermöglicht.