Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese helle und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Hinterhofs in Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie größer wirken lässt, als sie ist. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Küche und ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne. Das Hauptzimmer misst ca. 20 m² und bietet ausreichend Platz. Neue Fenster, Heizkörper und eine Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Ca. 47 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Französischer Balkon * Ca. 12 m² Kellerabteil * Helle Räume mit Morgenlicht * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Ruhige Lage im Hinterhof
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, strategisch günstig zwischen Warschauer Straße, Boxhagener Platz und Frankfurter Tor. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Natur, mit Vogelgezwitscher statt Stadtlärm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, Fitnessstudios, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S+U-Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 29 agosto 2026
Mercato
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Diese helle und perfekt geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines charmanten Hinterhofs in Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die sie größer wirken lässt, als sie ist. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Anbindung suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Küche und ein sehr großes Badezimmer mit Badewanne. Das Hauptzimmer misst ca. 20 m² und bietet ausreichend Platz. Neue Fenster, Heizkörper und eine Gegensprechanlage sorgen für modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, strategisch günstig zwischen Warschauer Straße, Boxhagener Platz und Frankfurter Tor. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Natur, mit Vogelgezwitscher statt Stadtlärm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, Fitnessstudios, Parks und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, S+U-Bahn) sind nur wenige Gehminuten entfernt.