Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Am Maselakepark 30, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin Spandau, einer Wohnung, die modernen Komfort mit naturnaher Lage verbindet.
Diese attraktive 2+kk Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt, das im Jahr 2022/2023 fertiggestellt wurde und höchsten energetischen Standards (KfW 40) entspricht. Sie bietet auf **66 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare und Familien, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen.
Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf schwellenfreie Erreichbarkeit, komfortable Bäder und eine moderne Einbauküche. Große Balkone oder Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten Ausblick ins Grüne oder auf das Wasser.
* **Neubau (2022/2023)** * **Hoher Energiestandard (KfW 40)** * **Moderne Einbauküche** * **Großer Balkon/Terrasse** * **Direkt am Havelufer gelegen** * **Optimale Verkehrsanbindung**
Die Lage in Spandau ist ideal: Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer vielfältigen Gastronomieszene und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Havel und zu großen Naherholungsgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Wandern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell alle Teile Berlins erreichen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 19 ore fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Mercato
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Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf schwellenfreie Erreichbarkeit, komfortable Bäder und eine moderne Einbauküche. Große Balkone oder Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten Ausblick ins Grüne oder auf das Wasser.
Die Lage in Spandau ist ideal: Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer vielfältigen Gastronomieszene und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Havel und zu großen Naherholungsgebieten ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Wandern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell alle Teile Berlins erreichen.